PROGRAM KEPEMILIKAN Rumah Impian Anda
Bagi Dosen, Tenaga Kependidikan, ASN, P3K, Profesional, dan Keluarga Besar UNPAD
36 UNIT PRIORITAS | TANPA DP | BIAYA KPR ALL-IN Rp 5 JUTA
BERLAKU SAMPAI 30 SEPTEMBER 2026
PROGRAM KERJASAMA Kepemilikan Rumah
Program Kepemilikan Rumah Bagi Anggota Koperasi, Karyawan
PROMO DISKON CUKUP BIAYA KPR ALL-IN RP 5 JUTA
BERLAKU SAMPAI 30 SEPTEMBER 2026
WUJUDKAN RUMAH Impian Keluarga Anda
Program Hunian bagi Karyawan Swasta, Tenaga Profesional, Pengusaha, & Umum
PROMO DISKON CUKUP BIAYA KPR ALL-IN RP 5 JUTA
BERLAKU SAMPAI 30 SEPTEMBER 2026
Eddy
Mendampingi setiap langkah kepemilikan hunian di Bukit Flamboyan Indah 2, dari proses awal sampai rumah siap Anda huni.
BUKIT FLAMBOYAN INDAH 2
Pengembang (Developer) PT Batuwangi Indah
(Berpengalaman >12 tahun, rekam jejak ~800 unit di Bandung, Cimahi, dan Sukabumi).
Brand Promise - Slow Living. Smart Choice.
Kesan pertama kawasan klasik kontemporer, rapi, dan premium.
Gerbang utama dirancang sebagai identitas kawasan yang menghadirkan kesan rapi, eksklusif, dan berkarakter sejak area masuk. Konsep kontemporer dipilih agar tetap relevan dalam jangka panjang.
Pos Keamanan
Rencana pos jaga di gerbang utama untuk mendukung pengawasan kawasan.
Akses Tertata
Sirkulasi masuk-keluar kawasan one gate system yang membantu keteraturan lingkungan.
CCTV Kawasan
Dukungan kamera pengawas di titik strategis sesuai rencana pengembangan.
* Keamanan kawasan disampaikan sebagai nilai tambah, dengan implementasi mengikuti progres pembangunan dan ketentuan teknis pengelolaan kawasan.
REKOMENDASI HUNIAN & INVESTASI TERBAIK
Temukan desain rumah dan tata ruang yang paling pas untuk Anda.
Detail Informasi Properti
Mencari hunian 1 lantai bergaya megah dengan 3 kamar tidur, tapak tanah lapang, dan lebar muka 9 meter di Bandung Timur? Manfaatkan penawaran terbatas Promo Flash Sale Spesial (s.d. 30 September 2026) dan dapatkan TOTAL KEUNTUNGAN HINGGA Rp194,3 JUTA!
MENGAPA RUMAH INI SANGAT COCOK UNTUK ANDA?
-
Pendidik & Dosen: Lokasi bernilai strategis di Cibiru yang dikelilingi kawasan pendidikan perguruan tinggi ternama. Dilengkapi opsi mezzanine yang ideal disulap menjadi ruang kerja mandiri atau perpustakaan pribadi untuk fokus menyusun riset, jurnal, maupun persiapan mengajar tanpa gangguan.
-
Pekerja Profesional: Solusi hunian efisien dan modern dengan Smart Door Lock untuk kepraktisan serta keamanan tinggi. Tata ruang 1 lantai yang fleksibel memudahkan mobilitas harian Anda yang padat, plus aksesibilitas lancar menuju pusat kota dan fasilitas publik utama.
-
Wiraswasta & Pengusaha: Fasad megah lebar 9 meter memberikan citra elegan dan prestisius saat menyambut kolega bisnis. Didukung lahan seluas 90 m² dan potensi nilai investasi (capital gain) tinggi di kawasan Bandung Timur yang sedang berkembang pesat.
RINGKASAN HARGA & PROMO SPESIAL (Tipe 56/90)
-
Harga Normal: Rp750.000.000
-
Harga Spesial Promo: Rp690.700.000 (Potongan Langsung Rp59,3 Juta!)
-
Estimasi Biaya All-In Normal: Rp140.000.000
-
Biaya All-In Promo: Cukup Bayar Rp5.000.000* (Hemat Luar Biasa Rp135 Juta!)
-
Booking Fee / Tanda Jadi: Hanya Rp250.000*
FASILITAS PROMO ALL-IN MENCAKUP:
-
Bebas Biaya KPR, Akta Jual Beli (AJB), & Balik Nama (BN)*
-
Gratis Pengurusan Sertifikat Hak Milik (SHM)*
-
Bebas Biaya Perizinan PBG / IMB*
KEUNGGULAN SPESIFIKASI (Tipe 56/90)
-
Luas Bangunan (LB): 56 m² (Tata Ruang Praktis & Efisien 1 Lantai)
-
Luas Tanah (LT): 90 m² (Proporsi Ideal & Megah 9 x 10 Meter)
-
Kamar Tidur: 3 Ruang Tidur Lega (Pas untuk Keluarga Tumbuh maupun Kebutuhan Ruang Kerja)
-
Kamar Mandi: 2 Kamar Mandi Modern
-
Fasilitas Dalam Rumah: Ruang Keluarga Nyaman, Area Dapur, Carport Mobil, dan Toren Air
-
Keamanan Pintar: Pintu Utama Dilengkapi Teknologi Smart Door Lock / Smart Key
-
Fleksibilitas Desain: Tersedia Opsi Mezzanine untuk Studio Kerja, Area Bermain, atau Sudut Santai
LOKASI STRATEGIS & EKSKLUSIF (TERSEDIA HANYA 15 UNIT)
Berada di kawasan asri nan berkembang pesat di Cibiru, Bandung, yang dekat dengan pusat perbelanjaan, kawasan pendidikan, dan fasilitas publik. Unit Tipe Fasad 9 Meter ini dijual SANGAT TERBATAS HANYA 15 UNIT!
Segera amankan promo dan unit impian Anda sebelum masa berlaku program berakhir!
Apakah penyesuaian sudut pandang profil pengusaha, dosen, dan profesional ini sudah sesuai dengan rencana pemasaran Anda?
Video tidak tersedia.
Tampil Beda dengan Fasad 9 Meter! Rumah Modern 1 Lantai 3 Kamar Tidur di Bandung Timur
Spesifikasi Tambahan
- Sertifikat: SHGB
- Listrik: 1300 Watt
- Air: Sumur Bor
- Lantai: 1
Mencari hunian 1 lantai bergaya megah dengan 3 kamar tidur, tapak tanah lapang, dan lebar muka 9 meter di Bandung Timur? Manfaatkan penawaran terbatas Promo Flash Sale Spesial (s.d. 30 September 2026) dan dapatkan TOTAL KEUNTUNGAN HINGGA Rp194,3 JUTA!
MENGAPA RUMAH INI SANGAT COCOK UNTUK ANDA?
-
Pendidik & Dosen: Lokasi bernilai strategis di Cibiru yang dikelilingi kawasan pendidikan perguruan tinggi ternama. Dilengkapi opsi mezzanine yang ideal disulap menjadi ruang kerja mandiri atau perpustakaan pribadi untuk fokus menyusun riset, jurnal, maupun persiapan mengajar tanpa gangguan.
-
Pekerja Profesional: Solusi hunian efisien dan modern dengan Smart Door Lock untuk kepraktisan serta keamanan tinggi. Tata ruang 1 lantai yang fleksibel memudahkan mobilitas harian Anda yang padat, plus aksesibilitas lancar menuju pusat kota dan fasilitas publik utama.
-
Wiraswasta & Pengusaha: Fasad megah lebar 9 meter memberikan citra elegan dan prestisius saat menyambut kolega bisnis. Didukung lahan seluas 90 m² dan potensi nilai investasi (capital gain) tinggi di kawasan Bandung Timur yang sedang berkembang pesat.
RINGKASAN HARGA & PROMO SPESIAL (Tipe 56/90)
-
Harga Normal: Rp750.000.000
-
Harga Spesial Promo: Rp690.700.000 (Potongan Langsung Rp59,3 Juta!)
-
Estimasi Biaya All-In Normal: Rp140.000.000
-
Biaya All-In Promo: Cukup Bayar Rp5.000.000* (Hemat Luar Biasa Rp135 Juta!)
-
Booking Fee / Tanda Jadi: Hanya Rp250.000*
FASILITAS PROMO ALL-IN MENCAKUP:
-
Bebas Biaya KPR, Akta Jual Beli (AJB), & Balik Nama (BN)*
-
Gratis Pengurusan Sertifikat Hak Milik (SHM)*
-
Bebas Biaya Perizinan PBG / IMB*
KEUNGGULAN SPESIFIKASI (Tipe 56/90)
-
Luas Bangunan (LB): 56 m² (Tata Ruang Praktis & Efisien 1 Lantai)
-
Luas Tanah (LT): 90 m² (Proporsi Ideal & Megah 9 x 10 Meter)
-
Kamar Tidur: 3 Ruang Tidur Lega (Pas untuk Keluarga Tumbuh maupun Kebutuhan Ruang Kerja)
-
Kamar Mandi: 2 Kamar Mandi Modern
-
Fasilitas Dalam Rumah: Ruang Keluarga Nyaman, Area Dapur, Carport Mobil, dan Toren Air
-
Keamanan Pintar: Pintu Utama Dilengkapi Teknologi Smart Door Lock / Smart Key
-
Fleksibilitas Desain: Tersedia Opsi Mezzanine untuk Studio Kerja, Area Bermain, atau Sudut Santai
LOKASI STRATEGIS & EKSKLUSIF (TERSEDIA HANYA 15 UNIT)
Berada di kawasan asri nan berkembang pesat di Cibiru, Bandung, yang dekat dengan pusat perbelanjaan, kawasan pendidikan, dan fasilitas publik. Unit Tipe Fasad 9 Meter ini dijual SANGAT TERBATAS HANYA 15 UNIT!
Segera amankan promo dan unit impian Anda sebelum masa berlaku program berakhir!
Apakah penyesuaian sudut pandang profil pengusaha, dosen, dan profesional ini sudah sesuai dengan rencana pemasaran Anda?
Video tidak tersedia.
Detail Informasi Properti
Mencari hunian 1 lantai bergaya megah dengan 3 kamar tidur, tapak tanah lapang, dan lebar muka 9 meter di Bandung Timur? Manfaatkan penawaran terbatas Promo Flash Sale Spesial (s.d. 30 September 2026) dan dapatkan TOTAL KEUNTUNGAN HINGGA Rp194,3 JUTA!
MENGAPA RUMAH INI SANGAT COCOK UNTUK ANDA?
-
Pendidik & Dosen: Lokasi bernilai strategis di Cibiru yang dikelilingi kawasan pendidikan perguruan tinggi ternama. Dilengkapi opsi mezzanine yang ideal disulap menjadi ruang kerja mandiri atau perpustakaan pribadi untuk fokus menyusun riset, jurnal, maupun persiapan mengajar tanpa gangguan.
-
Pekerja Profesional: Solusi hunian efisien dan modern dengan Smart Door Lock untuk kepraktisan serta keamanan tinggi. Tata ruang 1 lantai yang fleksibel memudahkan mobilitas harian Anda yang padat, plus aksesibilitas lancar menuju pusat kota dan fasilitas publik utama.
-
Wiraswasta & Pengusaha: Fasad megah lebar 9 meter memberikan citra elegan dan prestisius saat menyambut kolega bisnis. Didukung lahan seluas 90 m² dan potensi nilai investasi (capital gain) tinggi di kawasan Bandung Timur yang sedang berkembang pesat.
RINGKASAN HARGA & PROMO SPESIAL (Tipe 56/90)
-
Harga Normal: Rp750.000.000
-
Harga Spesial Promo: Rp690.700.000 (Potongan Langsung Rp59,3 Juta!)
-
Estimasi Biaya All-In Normal: Rp140.000.000
-
Biaya All-In Promo: Cukup Bayar Rp5.000.000* (Hemat Luar Biasa Rp135 Juta!)
-
Booking Fee / Tanda Jadi: Hanya Rp250.000*
FASILITAS PROMO ALL-IN MENCAKUP:
-
Bebas Biaya KPR, Akta Jual Beli (AJB), & Balik Nama (BN)*
-
Gratis Pengurusan Sertifikat Hak Milik (SHM)*
-
Bebas Biaya Perizinan PBG / IMB*
KEUNGGULAN SPESIFIKASI (Tipe 56/90)
-
Luas Bangunan (LB): 56 m² (Tata Ruang Praktis & Efisien 1 Lantai)
-
Luas Tanah (LT): 90 m² (Proporsi Ideal & Megah 9 x 10 Meter)
-
Kamar Tidur: 3 Ruang Tidur Lega (Pas untuk Keluarga Tumbuh maupun Kebutuhan Ruang Kerja)
-
Kamar Mandi: 2 Kamar Mandi Modern
-
Fasilitas Dalam Rumah: Ruang Keluarga Nyaman, Area Dapur, Carport Mobil, dan Toren Air
-
Keamanan Pintar: Pintu Utama Dilengkapi Teknologi Smart Door Lock / Smart Key
-
Fleksibilitas Desain: Tersedia Opsi Mezzanine untuk Studio Kerja, Area Bermain, atau Sudut Santai
LOKASI STRATEGIS & EKSKLUSIF (TERSEDIA HANYA 15 UNIT)
Berada di kawasan asri nan berkembang pesat di Cibiru, Bandung, yang dekat dengan pusat perbelanjaan, kawasan pendidikan, dan fasilitas publik. Unit Tipe Fasad 9 Meter ini dijual SANGAT TERBATAS HANYA 15 UNIT!
Segera amankan promo dan unit impian Anda sebelum masa berlaku program berakhir!
Apakah penyesuaian sudut pandang profil pengusaha, dosen, dan profesional ini sudah sesuai dengan rencana pemasaran Anda?
Video tidak tersedia.
Tampil Beda dengan Fasad 9 Meter! Rumah Modern 1 Lantai 3 Kamar Tidur di Bandung Timur
Spesifikasi Tambahan
- Sertifikat: SHGB
- Listrik: 1300 Watt
- Air: Sumur Bor
- Lantai: 1
Mencari hunian 1 lantai bergaya megah dengan 3 kamar tidur, tapak tanah lapang, dan lebar muka 9 meter di Bandung Timur? Manfaatkan penawaran terbatas Promo Flash Sale Spesial (s.d. 30 September 2026) dan dapatkan TOTAL KEUNTUNGAN HINGGA Rp194,3 JUTA!
MENGAPA RUMAH INI SANGAT COCOK UNTUK ANDA?
-
Pendidik & Dosen: Lokasi bernilai strategis di Cibiru yang dikelilingi kawasan pendidikan perguruan tinggi ternama. Dilengkapi opsi mezzanine yang ideal disulap menjadi ruang kerja mandiri atau perpustakaan pribadi untuk fokus menyusun riset, jurnal, maupun persiapan mengajar tanpa gangguan.
-
Pekerja Profesional: Solusi hunian efisien dan modern dengan Smart Door Lock untuk kepraktisan serta keamanan tinggi. Tata ruang 1 lantai yang fleksibel memudahkan mobilitas harian Anda yang padat, plus aksesibilitas lancar menuju pusat kota dan fasilitas publik utama.
-
Wiraswasta & Pengusaha: Fasad megah lebar 9 meter memberikan citra elegan dan prestisius saat menyambut kolega bisnis. Didukung lahan seluas 90 m² dan potensi nilai investasi (capital gain) tinggi di kawasan Bandung Timur yang sedang berkembang pesat.
RINGKASAN HARGA & PROMO SPESIAL (Tipe 56/90)
-
Harga Normal: Rp750.000.000
-
Harga Spesial Promo: Rp690.700.000 (Potongan Langsung Rp59,3 Juta!)
-
Estimasi Biaya All-In Normal: Rp140.000.000
-
Biaya All-In Promo: Cukup Bayar Rp5.000.000* (Hemat Luar Biasa Rp135 Juta!)
-
Booking Fee / Tanda Jadi: Hanya Rp250.000*
FASILITAS PROMO ALL-IN MENCAKUP:
-
Bebas Biaya KPR, Akta Jual Beli (AJB), & Balik Nama (BN)*
-
Gratis Pengurusan Sertifikat Hak Milik (SHM)*
-
Bebas Biaya Perizinan PBG / IMB*
KEUNGGULAN SPESIFIKASI (Tipe 56/90)
-
Luas Bangunan (LB): 56 m² (Tata Ruang Praktis & Efisien 1 Lantai)
-
Luas Tanah (LT): 90 m² (Proporsi Ideal & Megah 9 x 10 Meter)
-
Kamar Tidur: 3 Ruang Tidur Lega (Pas untuk Keluarga Tumbuh maupun Kebutuhan Ruang Kerja)
-
Kamar Mandi: 2 Kamar Mandi Modern
-
Fasilitas Dalam Rumah: Ruang Keluarga Nyaman, Area Dapur, Carport Mobil, dan Toren Air
-
Keamanan Pintar: Pintu Utama Dilengkapi Teknologi Smart Door Lock / Smart Key
-
Fleksibilitas Desain: Tersedia Opsi Mezzanine untuk Studio Kerja, Area Bermain, atau Sudut Santai
LOKASI STRATEGIS & EKSKLUSIF (TERSEDIA HANYA 15 UNIT)
Berada di kawasan asri nan berkembang pesat di Cibiru, Bandung, yang dekat dengan pusat perbelanjaan, kawasan pendidikan, dan fasilitas publik. Unit Tipe Fasad 9 Meter ini dijual SANGAT TERBATAS HANYA 15 UNIT!
Segera amankan promo dan unit impian Anda sebelum masa berlaku program berakhir!
Apakah penyesuaian sudut pandang profil pengusaha, dosen, dan profesional ini sudah sesuai dengan rencana pemasaran Anda?
Video tidak tersedia.
PROGRAM HUNIAN PRIORITAS PEGAWAI UNPAD (36 UNIT)
Eksplorasi seluruh informasi mengenai Bukit Flamboyan Indah 2 di sini.
Klik menu di bawah untuk melihat detail selengkapnya.
PILIH INFORMASI DETAIL SEPUTAR HUNIAN YANG INGIN ANDA KETAHUI
Temukan semua informasi yang Anda butuhkan seputar Bukit Flamboyan Indah 2.
Pilih dan klik opsi menu di bawah untuk menampilkan detailnya.
TENTANG BUKIT FLAMBOYAN INDAH 2
Slow Living. Smart Choice.
Bukit Flamboyan Indah 2 (BFI 2) merupakan pengembangan tahap kedua dari kawasan induk Bukit Flamboyan Indah yang telah terbangun dan dihuni lebih dari 60 keluarga. Kawasan berlokasi di Jl. Cikoneng, Ciguruwik, Desa Cibiru Wetan, Kecamatan Cileunyi, Kabupaten Bandung.
Kawasan ini dirancang untuk menghadirkan keseimbangan antara ketenangan hidup, kenyamanan keluarga, lingkungan yang sehat, dan keputusan kepemilikan yang tepat untuk masa depan.
SPESIFIKASI BANGUNAN
SPESIFIKASI UMUM & FASILITAS KAWASAN
* Fasilitas kawasan merupakan rencana pengembangan dan akan direalisasikan bertahap sesuai progres pembangunan.
PILIHAN TIPE RUMAH
• 10 Akad: AC 1 PK / Smart Home Package / Kitchen Set.
• 20 Akad: Prioritas unit berdekatan & inspeksi bersama.
• 30 Akad: Kanopi & Pagar Depan Gratis.
| No. | Tipe LT/LB | Kavling | Unit | Normal/Launching | Program 30.09.2026 | Diskon/Untung (A) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | T 36/60 | 6 × 10 | 61 | Rp505.000.000 | Rp456.700.000 | Rp48.300.000 |
| 2 | T 36/72 | 6 × 12 | 14 | Rp555.000.000 | Rp503.500.000 | Rp51.500.000 |
| 3 | T 36/90 | 7,5 × 12 | 6 | Rp662.000.000 | Rp573.700.000 | Rp88.300.000 |
| 4 | T 62/70 | 7 × 10 | 31 | Rp715.000.000 | Rp647.800.000 | Rp67.200.000 |
| 5 | T 62/84 | 7 × 12 | 12 | Rp765.000.000 | Rp702.400.000 | Rp62.600.000 |
| 6 | T 69/80 | 8 × 10 | 10 | Rp795.000.000 | Rp727.750.000 | Rp67.250.000 |
| 7 | T 56/90 | 9 × 10 | 15 | Rp750.000.000 | Rp690.700.000 | Rp59.300.000 |
| 8 | T 56/108 | 9 × 12 | 2 | Rp820.000.000 | Rp760.900.000 | Rp59.100.000 |
| 9 | T 62/140 | 14 × 10 | 1 | Rp985.000.000 | Rp920.800.000 | Rp64.200.000 |
| No. | Tipe LT/LB | Kavling | Unit | Normal/Launching | Program 30.09.2026 | Diskon/Untung (B) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | T 36/60 | 6 × 10 | 61 | Rp85.000.000 | Rp5.000.000 | Rp80.000.000 |
| 2 | T 36/72 | 6 × 12 | 14 | Rp98.000.000 | Rp5.000.000 | Rp93.000.000 |
| 3 | T 36/90 | 7,5 × 12 | 6 | Rp117.000.000 | Rp5.000.000 | Rp112.000.000 |
| 4 | T 62/70 | 7 × 10 | 31 | Rp132.000.000 | Rp5.000.000 | Rp127.000.000 |
| 5 | T 62/84 | 7 × 12 | 12 | Rp143.000.000 | Rp5.000.000 | Rp138.000.000 |
| 6 | T 69/80 | 8 × 10 | 10 | Rp149.000.000 | Rp5.000.000 | Rp144.000.000 |
| 7 | T 56/90 | 9 × 10 | 15 | Rp140.000.000 | Rp5.000.000 | Rp135.000.000 |
| 8 | T 56/108 | 9 × 12 | 2 | Rp157.000.000 | Rp5.000.000 | Rp152.000.000 |
| 9 | T 62/140 | 14 × 10 | 1 | Rp189.000.000 | Rp5.000.000 | Rp184.000.000 |
| No. | Tipe LT/LB | Kavling | Unit | Asumsi Cicilan (Tenor 20 Tahun) | Total Keuntungan (A+B) Program 30.09.2026 | Ringkasan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | T 36/60 | 6 × 10 | 61 | ± Rp2,7 jt/bln | Rp128.300.000 | 2 KT | 1 KM | 1 lantai |
| 2 | T 36/72 | 6 × 12 | 14 | ± Rp2,9 jt/bln | Rp144.500.000 | 2 KT | 1 KM | lahan lebih |
| 3 | T 36/90 | 7,5 × 12 | 6 | ± Rp3,4 jt/bln | Rp200.300.000 | 2 KT | 1 KM | halaman luas |
| 4 | T 62/70 | 7 × 10 | 31 | ± Rp3,8 jt/bln | Rp194.200.000 | 3 KT | 2 KM | 2 lantai |
| 5 | T 62/84 | 7 × 12 | 12 | ± Rp4,1 jt/bln | Rp200.600.000 | 3 KT | 2 KM | 2 lantai |
| 6 | T 69/80 | 8 × 10 | 10 | ± Rp4,3 jt/bln | Rp211.250.000 | 3 KT | 2 KM | 2 lantai |
| 7 | T 56/90 | 9 × 10 | 15 | ± Rp4,0 jt/bln | Rp194.300.000 | 3 KT | 2 KM | 1 lantai |
| 8 | T 56/108 | 9 × 12 | 2 | ± Rp4,5 jt/bln | Rp211.100.000 | 3 KT | 2 KM | lahan besar |
| 9 | T 62/140 | 14 × 10 | 1 | ± Rp5,4 jt/bln | Rp248.200.000 | 3 KT | 2 KM | premium lot |
* Harga, cicilan, dan skema pembayaran bersifat estimasi promo, dapat berubah sewaktu-waktu sesuai kebijakan pengembang dan bank mitra.
SITE PLAN & PETA KAVLING
* Lokasi: Komplek Bumi Flamboyan Indah, Jl. Cikoneng, Cimekar, Kecamatan Cileunyi. Denah bersifat rencana pengembangan dan dapat berubah sesuai progres pembangunan. Skala 1 : 1000.
RUTE, JALAN & LANDMARK KUNCI
Catatan: rute bersifat skematik. Gunakan QR Google Maps untuk navigasi aktual dan penyesuaian kondisi lalu lintas.
| Segmen | Arah/Ruas Jalan | Landmark yang membantu |
|---|---|---|
| 1 | UNPAD Kampus Jatinangor | Gerbang/Kampus UNPAD Jatinangor |
| 2 | Jl. Ir. Soekarno arah Bandung/Cileunyi | Koridor Jatinangor – Cileunyi |
| 3 | Simpang Cileunyi | Landmark utama menuju Cibiru Wetan |
| 4 | Cileunyi – Cibiru Wetan | Akses menuju Cibiru Wetan |
| 5 | Ciguruwik / Cikoneng | Akses lingkungan menuju BFI 2 |
| 6 | Gerbang BFI 2 | Akses masuk kawasan Bukit Flamboyan Indah 2 |
FASILITAS SEKITAR KAWASAN
Referensi fasilitas harian di koridor Bandung Timur.
| Institusi & Pendidikan | Kesehatan | Perdagangan & Harian |
|---|---|---|
| UIN Sunan Gunung Djati Bandung ±10–20 menit | RS AMC Cileunyi ±20 menit | Transmart Cipadung ±15 menit |
| UPI Kampus Cibiru ±10-15 menit | RS Universitas Padjadjaran ±25 menit | Griya Grand Cinunuk ±15 menit |
| Universitas Muhammadiyah Bandung ±20-30 menit | Klinik & fasilitas kesehatan sekitar | Borma Cinunuk ±15 menit |
| UNPAD / ITB Jatinangor ±25-35 menit | Apotek & layanan kesehatan sekitar | Borma/koridor Ujung Berung ±20 menit |
* Estimasi waktu bersifat indikatif. Informasi fasilitas disajikan sebagai referensi awal dan dapat dikonfirmasi kembali pada saat presentasi atau survei lokasi.
KUALITAS PENGELOLAAN KAWASAN
Nilai tambah yang memperkuat posisi dan kredibilitas developer.
| Aspek | Pendekatan |
|---|---|
| Tata kawasan | Kavling, jalan, fasilitas, dan ruang hijau disusun sebagai satu kesatuan kawasan. |
| Pengalaman penghuni | Gerbang, lingkungan, dan fasilitas dirancang untuk memberi kesan nyaman sejak awal. |
| Keberlanjutan | RTH, drainase, dan fasad yang timeless membantu nilai kawasan jangka panjang. |
DOKUMEN AWAL PER SKEMA PEMBAYARAN
Agar calon pembeli memahami apa yang perlu disiapkan sejak awal.
Bagian ini membantu proses terlihat rapi dan siap dilaksanakan. Tim pemasaran dapat menggunakannya sebagai daftar periksa sebelum peserta masuk ke SPR, pengajuan bank, atau perjanjian pembayaran bertahap.
| Skema | Dokumen Awal | Dokumen / Form Internal yang Disarankan |
|---|---|---|
| KPR via Bank | KTP, KK, NPWP, slip gaji/SK kerja, rekening koran, dokumen pasangan, dan dokumen lain sesuai bank. | Form registrasi, form pra-kualifikasi, checklist berkas KPR, surat pengantar bank, SPR. |
| Cash Bertahap | KTP, KK, NPWP, bukti pembayaran, data unit, dan jadwal pembayaran yang disepakati. | SPR, kwitansi, tanda terima pembayaran, kartu kontrol pembayaran, berita acara perubahan bila ada. |
| Cicilan Developer | KTP, KK, NPWP, data pekerjaan/usaha, bukti pembayaran awal, jadwal angsuran, dan kesepakatan tenor. | SPR, surat pernyataan pilihan pembayaran, perjanjian pembayaran bertahap, kartu kontrol pembayaran. |
| Cash Keras | KTP, KK, NPWP, bukti pelunasan, data unit, dan dokumen transaksi sesuai kebutuhan legal. | SPR, kwitansi lunas, tanda terima dokumen, checklist legal, jadwal AJB/PPJB/serah terima. |
| Tahap | Aktivitas | Output |
|---|---|---|
| 1 | Registrasi minat dan konsultasi awal | Profil peserta dan skema awal teridentifikasi. |
| 2 | Pemilihan tipe, unit, dan cara pembayaran | Peserta memahami harga, promo, ketersediaan unit, dan skema. |
| 3 | Tanda jadi / booking sesuai ketentuan | Unit mulai diprioritaskan sesuai ketentuan resmi developer. |
| 4 | Penerbitan SPR dan tanda terima | Dokumen administrasi awal tercatat rapi. |
| 5 | Proses KPR / pembayaran bertahap / pelunasan | Pembayaran dan dokumen berjalan sesuai skema. |
| 6 | Akad, PPJB/AJB, dan serah terima | Dilaksanakan sesuai kesiapan legal, pembayaran, dan progres teknis. |
KEUNTUNGAN PER CARA PEMBAYARAN
Perbandingan yang menarik, transparan, dan tetap aman secara administrasi.
| Skema | Keuntungan Utama untuk Calon Pembeli | Kalimat Komunikasi Aman |
|---|---|---|
| KPR via Bank | Cicilan lebih panjang, beban bulanan lebih ringan, proses formal melalui bank mitra. | Peserta didampingi untuk simulasi awal; persetujuan tetap mengikuti analisis dan kebijakan bank. |
| Cash Bertahap | Tanpa proses KPR bank, pembayaran bisa direncanakan dalam periode tertentu. | Jadwal pembayaran, harga, dan serah terima mengikuti kesepakatan tertulis dan ketentuan developer. |
| Cicilan Developer | Alternatif untuk pembeli serius yang belum bankable, dengan tenor dan DP berdasarkan kesepakatan. | Skema ini bersifat internal developer dan wajib dituangkan dalam dokumen tertulis yang jelas. |
| Cash Keras | Proses lebih cepat, administrasi lebih sederhana, potensi prioritas unit dan harga khusus. | Keuntungan mengikuti periode program, nilai transaksi, ketersediaan unit, dan keputusan resmi developer. |
- 5 akad: pilihan voucher perlengkapan rumah, paket pindahan, atau peningkatan taman depan.
- 10 akad: pilihan AC 1 PK, smart home package, atau kitchen set dasar sesuai plafon.
- 20 akad: prioritas unit berdekatan, inspeksi bersama, dan dukungan komunitas penghuni.
- 30 akad: prioritas blok, kanopi, dan pagar depan.
- Seluruh bonus dicantumkan tertulis dan tidak diberikan sebagai komisi pribadi kepada pejabat atau PIC institusi.
TAHAPAN KEPEMILIKAN RUMAH
Alur sederhana dari sosialisasi hingga serah terima.
| Tahap | Aktivitas | Keterangan |
|---|---|---|
| 1 | Sosialisasi | Presentasi program kepada pegawai, karyawan, dosen/tenaga kependidikan, dan keluarga besar institusi. |
| 2 | Konsultasi KPR | Simulasi cicilan, kemampuan bayar, tenor, dan dokumen. |
| 3 | Survei Lokasi | Open house kawasan dan pemilihan unit sesuai kebutuhan. |
| 4 | Booking Unit | Penguncian unit dan harga sesuai periode pemasaran. |
| 5 | Proses Pembiayaan | Pendampingan awal pengajuan KPR atau skema pembayaran lain. |
| 6 | Akad & Serah Terima | Pelaksanaan akad, penyelesaian dokumen, dan serah terima sesuai progres. |
Alur ini dapat dijalankan secara kolektif maupun individual. Untuk menjaga kenyamanan pegawai, seluruh keputusan pembelian tetap menjadi keputusan pribadi peserta setelah memahami kondisi keuangan dan kebutuhan keluarga.
MENGAPA MEMBELI SEKARANG
Keputusan lebih awal memberi ruang pilihan yang lebih baik dan lebih menguntungkan.
| Membeli Sekarang | Menunda Pembelian |
|---|---|
| Harga program masih tahap pengembangan. | Harga dapat mengikuti perkembangan kawasan. |
| Pilihan kavling dan posisi unit lebih leluasa. | Pilihan unit terbaik dapat semakin terbatas. |
| Bonus program masih berlaku sesuai kuota. | Bonus dapat berakhir sewaktu-waktu. |
| Potensi kenaikan nilai kawasan dapat dinikmati lebih awal. | Keputusan pembelian bisa menjadi lebih berat di kemudian hari. |
| Kesempatan survei dan konsultasi lebih awal. | Waktu persiapan dokumen menjadi lebih sempit. |
Keputusan paling bijak tetap harus disesuaikan dengan kemampuan keuangan, kebutuhan keluarga, dan hasil konsultasi pembiayaan. Program ini hadir untuk memberi informasi yang jelas dan kesempatan yang lebih terencana.
VISI KEMITRAAN JANGKA PANJANG
|
Bagi Institusi
Program ini memperluas nilai tambah nonfinansial pegawai tanpa membebani anggaran dan tanpa penjaminan.
|
Bagi Pegawai
Pegawai memperoleh akses informasi yang jelas, konsultasi pembiayaan, dan pilihan hunian yang relevan.
|
|
Bagi Developer
PT Batuwangi Indah membangun hubungan profesional yang dapat mendukung penjualan lebih tertata dan terukur.
|
Bagi Masyarakat
Kawasan hunian yang baik dapat menjadi ruang tumbuh keluarga dan lingkungan yang lebih bernilai.
|
PILIHAN CARA PEMBAYARAN
Fleksibel, transparan, dan disesuaikan dengan kemampuan peserta.
Setiap keluarga memiliki kondisi keuangan, rencana pembayaran, dan kesiapan dokumen yang berbeda. Karena itu, BFI 2 menyiapkan beberapa alternatif cara pembayaran agar proses kepemilikan rumah dapat direncanakan secara lebih nyaman, jelas, dan realistis.
| Cara Pembayaran | Penjelasan | Cocok Untuk |
|---|---|---|
| KPR via Bank | Pembayaran melalui fasilitas KPR dari bank mitra dengan pendampingan awal simulasi cicilan, arahan dokumen, dan proses pengajuan sesuai ketentuan bank. | ASN, P3K, dosen, tenaga kependidikan, pegawai tetap, profesional, dan keluarga muda dengan penghasilan rutin. |
| Cash Bertahap 1 tahun | Pembayaran dilakukan bertahap dalam periode tertentu sesuai kesepakatan, tanpa proses KPR bank. | Pembeli yang memiliki dana bertahap dan ingin keleluasaan waktu pembayaran. |
| Cicilan Developer | Pembayaran bertahap langsung kepada developer berdasarkan kesepakatan khusus, nilai uang muka, tenor, dan ketersediaan unit. | Calon pembeli yang belum menggunakan KPR bank namun memiliki kemampuan pembayaran. |
| Cash Keras | Pembayaran lunas dalam waktu yang disepakati, dengan proses administrasi lebih sederhana dan potensi prioritas pemilihan unit. | Investor, pembeli mapan, keluarga yang ingin proses cepat, atau pembeli yang baru mencairkan dana/aset. |
Catatan: seluruh skema pembayaran mengikuti ketentuan resmi developer, ketersediaan unit, kesiapan dokumen legal, serta hasil kesepakatan tertulis. Untuk KPR bank, persetujuan pembiayaan sepenuhnya mengikuti kebijakan dan analisis kelayakan bank.
SIMULASI PEMBIAYAAN KPR BANK
Ilustrasi awal untuk edukasi peserta.
| Tipe | Harga Promo | Tenor 10 Tahun* | Tenor 15 Tahun* | Tenor 20 Tahun* |
|---|---|---|---|---|
| 36/60 | Rp456,7 jt | ± Rp4,5 jt/bln | ± Rp3,3 jt/bln | ± Rp2,7 jt/bln |
| 36/72 | Rp503,5 jt | ± Rp5,0 jt/bln | ± Rp3,6 jt/bln | ± Rp2,9 jt/bln |
| 36/90 | Rp573,7 jt | ± Rp5,7 jt/bln | ± Rp4,1 jt/bln | ± Rp3,4 jt/bln |
| 62/70 | Rp647,8 jt | ± Rp6,4 jt/bln | ± Rp4,6 jt/bln | ± Rp3,8 jt/bln |
| 56/90 | Rp690,7 jt | ± Rp6,9 jt/bln | ± Rp5,0 jt/bln | ± Rp4,0 jt/bln |
Simulasi berikut bersifat ilustratif untuk membantu peserta memahami gambaran awal angsuran. Angka final mengikuti kebijakan bank, suku bunga/margin, hasil analisis, tenor, asuransi, biaya akad, dan kelengkapan dokumen.
|
Ukur kemampuan bayar
Pastikan cicilan berada dalam batas sehat penghasilan keluarga.
|
Siapkan dokumen
KTP, KK, slip gaji/rekening, NPWP, dan dokumen pekerjaan sesuai bank.
|
Konsultasi bank
Bandingkan tenor, margin/bunga, dan biaya awal secara transparan.
|
SIMULASI CASH BERTAHAP 1 TAHUN
| Tipe | Harga Promo | Pembayaran Pertama Bulan ke 1 | Pembayaran ke 2 s’d ke 12 Pelunasan |
|---|---|---|---|
| 36/60 | Rp456,7 juta | ± Rp250 juta | ± Rp18,8 juta per bulan x 11 bulan |
Ilustrasi cash bertahap 12 bulan untuk tipe 36/60: pembayaran pertama Rp250 juta, kemudian sisa harga promo dibayarkan dalam 11 angsuran sekitar Rp18,8 juta per bulan. Jadwal pembangunan, serah terima, AJB, balik nama, dan penyerahan sertifikat mengikuti perjanjian tertulis serta kesiapan legal.
SIMULASI CICILAN DEVELOPER
| Tipe | Harga Promo | Pembayaran Awal | Sisa Cicilan* | Keterangan |
|---|---|---|---|---|
| 36/60 | Rp456,7 juta | ± Rp250 juta | ± Rp3,45 jt/bln x 60 | Tenor maks. 5 tahun | Kuota 10 unit |
SIMULASI CASH KERAS
| Tipe | Harga Normal | Harga Cash Keras | Kuota | Periode |
|---|---|---|---|---|
| 36/60 | Rp505 juta | Rp456,7 juta | 10 unit | s.d. 30 September 2026 |
Ilustrasi cash keras tipe 36/60 menggunakan harga promo Rp456,7 juta dengan kuota terbatas. Pembayaran, pengikatan unit, progres pembangunan, AJB, balik nama, serah terima, dan penyerahan sertifikat mengikuti dokumen transaksi, kesiapan legal, dan ketentuan resmi developer.
SKEMA MANA YANG PALING COCOK?
Panduan cepat untuk membantu peserta memilih jalur pembayaran sesuai kondisi keuangan.
Tabel ini membantu tim memahami profil peserta. Peserta tidak perlu diarahkan pada satu skema secara tergesa-gesa, tetapi dibantu memilih berdasarkan penghasilan, kesiapan dokumen, dan rencana pembayaran.
| Kondisi Calon Pembeli | Skema yang Disarankan | Catatan Tindak Lanjut |
|---|---|---|
| ASN, P3K, dosen, tenaga kependidikan, pegawai tetap, karyawan payroll | KPR via Bank | Arahkan ke simulasi cicilan, tenor, dokumen penghasilan, dan konsultasi bank. |
| Penghasilan rutin ada, tetapi dana awal masih terbatas | KPR via Bank / Cicilan Developer setelah pra-kualifikasi | Cek kemampuan bayar, rasio cicilan, dan kesiapan uang muka. |
| Punya dana dari tabungan, bonus, proyek, warisan, atau rencana menjual aset | Cash Bertahap | Buat jadwal pembayaran jelas dan realistis. |
| Belum siap dokumen bank, tetapi mampu membayar langsung ke developer | Cicilan Developer / Pembayaran Bertahap via Developer | Perlu DP memadai, tenor jelas, kartu kontrol pembayaran, dan perjanjian tertulis. |
| Dana siap dan ingin proses cepat | Cash Keras | Berikan informasi unit prioritas, harga khusus, dan timeline administrasi. |
| Orang tua membeli untuk anak atau pembeli investasi | Cash Keras / Cash Bertahap | Tekankan nilai kawasan, pilihan tipe, dan kemudahan administrasi. |
| KPR belum disetujui bank | Evaluasi ulang / skema alternatif | Lengkapi dokumen, sesuaikan tipe, tambah DP, atau pilih skema lain sesuai kemampuan. |
| Istilah | Penjelasan Aman |
|---|---|
| Tanda Jadi / Booking Fee | Biaya awal untuk mencatat minat, membuka proses administrasi, dan/atau mengamankan prioritas unit sesuai ketentuan developer. |
| DP / Uang Muka | Pembayaran lanjutan setelah unit, harga, dan cara pembayaran disepakati. Besaran DP dapat berbeda sesuai skema. |
| Penguncian Unit & Harga | Mengikuti pembayaran resmi, ketersediaan unit, periode promo, dan ketentuan yang tertuang dalam SPR atau perjanjian tertulis. |
PROGRAM 36 UNIT PRIORITAS
Ringan dimulai, terukur pelaksanaannya, dan aman bagi institusi.
Program ini dirancang khusus bagi keluarga besar Universitas Padjadjaran. Peserta dapat memulai proses kepemilikan rumah tanpa DP melalui KPR bank, dengan program biaya all-in Rp5 juta. Tanda jadi Rp250.000 diperhitungkan sebagai bagian dari total biaya all-in, bukan biaya tambahan. Harga promo dikunci selama proses aktif sesuai ketentuan tertulis program.
Tanpa DP, dana awal all-in Rp5 juta, harga promo terkunci, dan unit terbatas.
Program berlaku sampai 30 September 2026 atau kuota 36 unit habis, mana yang tercapai lebih dahulu. Harga, bonus, dan unit mengikuti daftar harga serta ketersediaan aktual.
EXECUTIVE SUMMARY
Ringkasan program kemitraan kepemilikan rumah.
PT Batuwangi Indah menghadirkan Program 36 Unit Prioritas Bukit Flamboyan Indah 2 sebagai fasilitas kesejahteraan keluarga besar Universitas Padjadjaran: tanpa biaya kerja sama bagi institusi, tanpa kewajiban pembelian minimum, tanpa penjaminan pembiayaan, dan seluruh keputusan pembelian tetap bersifat sukarela.
|
Esensi Program
Program institusional 36 unit prioritas dengan tanpa DP, Biaya KPR All-in Rp5 juta, dan harga promo terkunci.
|
Target Peserta
Dosen, tenaga kependidikan, ASN, P3K, profesional, dan keluarga besar Universitas Padjadjaran.
|
|
Nilai bagi Institusi
Memberi nilai tambah kesejahteraan tanpa biaya kerja sama, kewajiban pembelian minimum, atau penjaminan pembiayaan.
|
Nilai bagi Pegawai
Tanpa DP, Biaya KPR all-in Rp5 juta, prioritas unit, konsultasi KPR, open house, dan pendampingan sampai akad.
|
Gagasan utama proposal ini adalah menempatkan hunian sebagai bagian dari kesejahteraan keluarga pegawai: ruang hidup yang sehat, aset jangka panjang, keuntungan ekonomis yang terukur, dan fondasi bagi produktivitas serta masa depan keluarga.
MENGAPA PROGRAM INI LAYAK UNTUK PEGAWAI
Rumah sebagai bagian dari kesejahteraan keluarga.
Rumah bukan sekadar tempat tinggal. Bagi pegawai, rumah adalah ruang istirahat, tempat pendidikan keluarga, aset jangka panjang, dan perlindungan dari kenaikan harga properti.
MENGAPA MEMILIH BUKIT FLAMBOYAN INDAH 2
Kawasan hunian yang asri, tertata, dan bernilai investasi.
MENGAPA BANDUNG TIMUR
Kawasan layanan publik, pendidikan, kesehatan, perdagangan, dan pertumbuhan properti.
Bandung Timur berkembang sebagai koridor penting layanan publik, pendidikan, kesehatan, perdagangan, dan hunian keluarga. BFI 2 ditempatkan sebagai pilihan hunian yang menggabungkan ketenangan kawasan dengan akses aktivitas harian.
|
Ekosistem Bandung Timur
Dekat koridor PHH Mustapa/Suci, Ujung Berung, Cibiru, UIN Sunan Gunung Djati, serta akses menuju UNPAD dan ITB Jatinangor.
|
Akses Harian
Dekat pusat belanja, layanan kesehatan, fasilitas publik, dan aktivitas keluarga.
|
|
Pertumbuhan Nilai
Kawasan berkembang cenderung memiliki potensi peningkatan nilai tanah dan properti.
|
Keseimbangan Hidup
Memberi pilihan hunian yang lebih tenang tanpa menjauh dari pusat aktivitas.
|
PETA LOKASI UNPAD JATINANGOR KE BFI 2
Rute dari UNPAD Kampus Jatinangor menuju Bukit Flamboyan Indah 2.
| Titik Awal | Universitas Padjadjaran Kampus Jatinangor, Jl. Ir. Soekarno Km. 21, Jatinangor, Kabupaten Sumedang |
| Tujuan | Bukit Flamboyan Indah 2, Jl. Cikoneng, Ciguruwik, Cibiru Wetan, Kabupaten Bandung |
| Akses | Estimasi ±25–35 menit* melalui Jl. Ir. Soekarno/Jl. Raya Bandung–Sumedang → Cileunyi → Cibiru Wetan → Ciguruwik → Cikoneng. |
*Estimasi waktu tempuh bersifat indikatif dan dapat berubah mengikuti kondisi lalu lintas. Peta pada proposal bersifat skematik dan digunakan sebagai panduan awal sosialisasi.
KONSEP KAWASAN DAN FASILITAS
Ruang hidup yang lebih tertata untuk keluarga.
SPESIFIKASI BANGUNAN UMUM
Spesifikasi ringkas sebagai panduan awal produk.
| Komponen | Keterangan |
|---|---|
| Pondasi | Batu kali / beton bertulang sesuai standar teknis lapangan. |
| Struktur | Beton bertulang sesuai perencanaan teknis. |
| Dinding | Pasangan bata ringan / setara dengan finishing plester aci. |
| Lantai | Granit 60 × 60 sesuai spesifikasi tipe dan ketentuan developer. |
| Atap | Rangka baja ringan dan atap UPVC sesuai desain fasad. |
| Kusen | Aluminium / material setara sesuai paket produk. |
| Sanitair | Kloset duduk/jongkok dan perlengkapan standar sesuai tipe. |
| Listrik & Air | Instalasi listrik 1300 watt dan sumber air terdistribusi dari developer, mengikuti ketentuan teknis dan utilitas kawasan. |
Catatan: spesifikasi teknis dapat disesuaikan dengan tipe, paket penjualan, progres konstruksi, dan ketentuan resmi developer.
JIKA KPR BANK BELUM DISETUJUI
Calon pembeli tetap didampingi untuk mengevaluasi pilihan yang realistis.
Salah satu kekhawatiran calon pembeli adalah pengajuan KPR yang belum disetujui. BFI 2 tetap mendampingi peserta untuk mengevaluasi dokumen, kemampuan bayar, dan alternatif skema secara wajar dan tertib.
| Opsi Tindak Lanjut | Tujuan | Catatan Aman |
|---|---|---|
| Melengkapi dokumen | Memperkuat kelayakan administrasi dan data penghasilan. | Mengikuti daftar dokumen yang diminta bank. |
| Menyesuaikan tipe rumah | Menurunkan nilai pembiayaan agar cicilan lebih realistis. | Disesuaikan dengan ketersediaan unit. |
| Menambah uang muka | Mengurangi plafon pembiayaan dan beban angsuran. | Nominal mengikuti kemampuan peserta dan ketentuan developer. |
| Mengulang simulasi tenor | Mencari tenor dan cicilan yang lebih sesuai. | Keputusan final mengikuti kebijakan bank. |
| Memilih cash bertahap | Alternatif tanpa proses KPR bank. | Perlu jadwal pembayaran tertulis. |
| Memilih cicilan developer | Alternatif bagi pembeli serius yang belum bankable. | Perlu DP memadai, tenor jelas, dan perjanjian tertulis. |
KONSULTASI AWAL & PRA-KUALIFIKASI PESERTA
Membantu peserta memilih skema pembayaran yang paling realistis.
Program ini tidak diarahkan untuk mendorong peserta langsung membeli, tetapi membantu peserta memahami kemampuan bayar, kesiapan dokumen, kebutuhan keluarga, dan skema pembayaran yang paling sesuai.
| Tahap | Aktivitas | Output |
|---|---|---|
| 1 | Registrasi minat peserta | Data awal peserta, tipe rumah diminati, dan rencana waktu pembelian. |
| 2 | Simulasi kemampuan bayar | Gambaran cicilan, tenor, uang muka, dan batas sehat angsuran keluarga. |
| 3 | Pemetaan dokumen | Arahan dokumen pekerjaan, identitas, penghasilan, dan kebutuhan bank/developer. |
| 4 | Rekomendasi skema bayar | KPR bank, cash bertahap, cicilan developer, atau cash keras sesuai profil peserta. |
| 5 | Tindak lanjut personal | Peserta yang serius dapat diarahkan untuk survei lokasi, pemilihan unit, dan booking resmi. |
| Profil Peserta | Skema yang Disarankan |
|---|---|
| ASN, P3K, dosen, pegawai tetap | KPR via bank dengan simulasi angsuran jangka panjang. |
| Penghasilan rutin namun dokumen belum rapi | Konsultasi bank lebih dulu atau cicilan developer sesuai ketentuan. |
| Pengusaha, profesional, freelancer | Cash bertahap atau cicilan developer dengan jadwal pembayaran jelas. |
| Investor / keluarga mapan | Cash keras atau cash bertahap singkat dengan prioritas unit sesuai ketersediaan. |
| Pembeli menunggu dana cair | Cash bertahap 3–12 bulan sesuai kesepakatan tertulis. |
LOKASI DI GOOGLE MAPS
Bukit Flamboyan Indah 2, Cibiru Wetan, Kabupaten Bandung.
Peta bersifat interaktif; gunakan tombol perbesar/perkecil dan seret peta untuk melihat rute serta area sekitar lokasi.
PILIHAN TIPE RUMAH
• 10 Akad: AC 1 PK / Smart Home Package / Kitchen Set.
• 20 Akad: Prioritas unit berdekatan & inspeksi bersama.
• 30 Akad: Kanopi & Pagar Depan Gratis.
| No. | Tipe LT/LB | Kavling | Unit | Normal/Launching | Program 30.09.2026 | Diskon/Untung (A) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | T 36/60 | 6 × 10 | 61 | Rp505.000.000 | Rp456.700.000 | Rp48.300.000 |
| 2 | T 36/72 | 6 × 12 | 14 | Rp555.000.000 | Rp503.500.000 | Rp51.500.000 |
| 3 | T 36/90 | 7,5 × 12 | 6 | Rp662.000.000 | Rp573.700.000 | Rp88.300.000 |
| 4 | T 62/70 | 7 × 10 | 31 | Rp715.000.000 | Rp647.800.000 | Rp67.200.000 |
| 5 | T 62/84 | 7 × 12 | 12 | Rp765.000.000 | Rp702.400.000 | Rp62.600.000 |
| 6 | T 69/80 | 8 × 10 | 10 | Rp795.000.000 | Rp727.750.000 | Rp67.250.000 |
| 7 | T 56/90 | 9 × 10 | 15 | Rp750.000.000 | Rp690.700.000 | Rp59.300.000 |
| 8 | T 56/108 | 9 × 12 | 2 | Rp820.000.000 | Rp760.900.000 | Rp59.100.000 |
| 9 | T 62/140 | 14 × 10 | 1 | Rp985.000.000 | Rp920.800.000 | Rp64.200.000 |
| No. | Tipe LT/LB | Kavling | Unit | Normal/Launching | Program 30.09.2026 | Diskon/Untung (B) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | T 36/60 | 6 × 10 | 61 | Rp85.000.000 | Rp5.000.000 | Rp80.000.000 |
| 2 | T 36/72 | 6 × 12 | 14 | Rp98.000.000 | Rp5.000.000 | Rp93.000.000 |
| 3 | T 36/90 | 7,5 × 12 | 6 | Rp117.000.000 | Rp5.000.000 | Rp112.000.000 |
| 4 | T 62/70 | 7 × 10 | 31 | Rp132.000.000 | Rp5.000.000 | Rp127.000.000 |
| 5 | T 62/84 | 7 × 12 | 12 | Rp143.000.000 | Rp5.000.000 | Rp138.000.000 |
| 6 | T 69/80 | 8 × 10 | 10 | Rp149.000.000 | Rp5.000.000 | Rp144.000.000 |
| 7 | T 56/90 | 9 × 10 | 15 | Rp140.000.000 | Rp5.000.000 | Rp135.000.000 |
| 8 | T 56/108 | 9 × 12 | 2 | Rp157.000.000 | Rp5.000.000 | Rp152.000.000 |
| 9 | T 62/140 | 14 × 10 | 1 | Rp189.000.000 | Rp5.000.000 | Rp184.000.000 |
| No. | Tipe LT/LB | Kavling | Unit | Asumsi Cicilan (Tenor 20 Tahun) | Total Keuntungan (A+B) Program 30.09.2026 | Ringkasan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | T 36/60 | 6 × 10 | 61 | ± Rp2,7 jt/bln | Rp128.300.000 | 2 KT | 1 KM | 1 lantai |
| 2 | T 36/72 | 6 × 12 | 14 | ± Rp2,9 jt/bln | Rp144.500.000 | 2 KT | 1 KM | lahan lebih |
| 3 | T 36/90 | 7,5 × 12 | 6 | ± Rp3,4 jt/bln | Rp200.300.000 | 2 KT | 1 KM | halaman luas |
| 4 | T 62/70 | 7 × 10 | 31 | ± Rp3,8 jt/bln | Rp194.200.000 | 3 KT | 2 KM | 2 lantai |
| 5 | T 62/84 | 7 × 12 | 12 | ± Rp4,1 jt/bln | Rp200.600.000 | 3 KT | 2 KM | 2 lantai |
| 6 | T 69/80 | 8 × 10 | 10 | ± Rp4,3 jt/bln | Rp211.250.000 | 3 KT | 2 KM | 2 lantai |
| 7 | T 56/90 | 9 × 10 | 15 | ± Rp4,0 jt/bln | Rp194.300.000 | 3 KT | 2 KM | 1 lantai |
| 8 | T 56/108 | 9 × 12 | 2 | ± Rp4,5 jt/bln | Rp211.100.000 | 3 KT | 2 KM | lahan besar |
| 9 | T 62/140 | 14 × 10 | 1 | ± Rp5,4 jt/bln | Rp248.200.000 | 3 KT | 2 KM | premium lot |
* Harga, cicilan, dan skema pembayaran bersifat estimasi promo, dapat berubah sewaktu-waktu sesuai kebijakan pengembang dan bank mitra.
SIMULASI PEMBIAYAAN KPR BANK
Ilustrasi awal untuk edukasi peserta.
| Tipe | Harga Promo | Tenor 10 Tahun* | Tenor 15 Tahun* | Tenor 20 Tahun* |
|---|---|---|---|---|
| 36/60 | Rp456,7 jt | ± Rp4,5 jt/bln | ± Rp3,3 jt/bln | ± Rp2,7 jt/bln |
| 36/72 | Rp503,5 jt | ± Rp5,0 jt/bln | ± Rp3,6 jt/bln | ± Rp2,9 jt/bln |
| 36/90 | Rp573,7 jt | ± Rp5,7 jt/bln | ± Rp4,1 jt/bln | ± Rp3,4 jt/bln |
| 62/70 | Rp647,8 jt | ± Rp6,4 jt/bln | ± Rp4,6 jt/bln | ± Rp3,8 jt/bln |
| 56/90 | Rp690,7 jt | ± Rp6,9 jt/bln | ± Rp5,0 jt/bln | ± Rp4,0 jt/bln |
Simulasi berikut bersifat ilustratif untuk membantu peserta memahami gambaran awal angsuran. Angka final mengikuti kebijakan bank, suku bunga/margin, hasil analisis, tenor, asuransi, biaya akad, dan kelengkapan dokumen.
|
Ukur kemampuan bayar
Pastikan cicilan berada dalam batas sehat penghasilan keluarga.
|
Siapkan dokumen
KTP, KK, slip gaji/rekening, NPWP, dan dokumen pekerjaan sesuai bank.
|
Konsultasi bank
Bandingkan tenor, margin/bunga, dan biaya awal secara transparan.
|
SIMULASI CASH BERTAHAP 1 TAHUN
| Tipe | Harga Promo | Pembayaran Pertama Bulan ke 1 | Pembayaran ke 2 s’d ke 12 Pelunasan |
|---|---|---|---|
| 36/60 | Rp456,7 juta | ± Rp250 juta | ± Rp18,8 juta per bulan x 11 bulan |
Ilustrasi cash bertahap 12 bulan untuk tipe 36/60: pembayaran pertama Rp250 juta, kemudian sisa harga promo dibayarkan dalam 11 angsuran sekitar Rp18,8 juta per bulan. Jadwal pembangunan, serah terima, AJB, balik nama, dan penyerahan sertifikat mengikuti perjanjian tertulis serta kesiapan legal.
SIMULASI CICILAN DEVELOPER
| Tipe | Harga Promo | Pembayaran Awal | Sisa Cicilan* | Keterangan |
|---|---|---|---|---|
| 36/60 | Rp456,7 juta | ± Rp250 juta | ± Rp3,45 jt/bln x 60 | Tenor maks. 5 tahun | Kuota 10 unit |
SIMULASI CASH KERAS
| Tipe | Harga Normal | Harga Cash Keras | Kuota | Periode |
|---|---|---|---|---|
| 36/60 | Rp505 juta | Rp456,7 juta | 10 unit | s.d. 30 September 2026 |
Ilustrasi cash keras tipe 36/60 menggunakan harga promo Rp456,7 juta dengan kuota terbatas. Pembayaran, pengikatan unit, progres pembangunan, AJB, balik nama, serah terima, dan penyerahan sertifikat mengikuti dokumen transaksi, kesiapan legal, dan ketentuan resmi developer.
LOKASI DI GOOGLE MAPS
Bukit Flamboyan Indah 2, Cibiru Wetan, Kabupaten Bandung.
Peta bersifat interaktif; gunakan tombol perbesar/perkecil dan seret peta untuk melihat rute serta area sekitar lokasi.
Hubungi Kami Via WhatsApp
Isi data Anda untuk memulai obrolan langsung dengan kami.
Hubungi Kami Via WhatsApp
Isi data Anda untuk memulai obrolan langsung dengan kami.
Langkah Kecil Sebelum Memulai
Yuk, masuk terlebih dahulu menggunakan akun Google Anda yang sudah terdaftar untuk mengakses dasbor.
Ketentuan Pemasaran Unit
Demi menjaga kualitas transaksi dan keamanan calon pembeli, penayangan iklan perumahan saat ini hanya diperuntukkan bagi Rekan Pemasaran Unit yang Terdaftar & Terverifikasi."
Langkah ini kami terapkan untuk memastikan setiap unit yang dipasarkan terjamin keabsahannya.
Lanjutkan dengan Google