Perumahan di Cibiru Dekat UNPAD Jatinangor, Hunian Nyaman Harga Terjangkau

🏠 BFI - T 36/60 Kavling: 6 x 10 m²

Rp 456.700.000

Rp 505.000.000

Hemat Rp 48.300.000

Perumahan di Cibiru Dekat UNPAD Jatinangor, Hunian Nyaman Harga Terjangkau

✓ Ruang keluarga, dapur, carport, toren air
✓ Pintu masuk Smart Door Lock / Smart Key
✓ Opsi mezanin untuk kamar tambahan

KPR Tanpa DP Developer. All-IN Program 5jt.
Skema Non-KPR Cukup DP 250 Rb.

PERUMAHAN : Bukit Flamboyan Indah 2

Jl. Cikoneng, Ciguruwik, Cibiru Wetan, Kabupaten Bandung, Cibiru, Bandung

60 m²

Luas Tanah

36 m²

Luas Bangunan

Kamar Tidur

Kamar Mandi

Spesifikasi Tambahan

Sertifikat: SHGB
Hadap: Selatan
Listrik: 1300 Watt
Air: Sumur Bor
Lantai: 1

Wujudkan Rumah Impian di Bandung Timur dengan Skema Termurah, Dilengkapi Teknologi Smart Home Modern!

Mencari rumah strategis dekat kampus UNPAD dengan skema pembayaran paling terjangkau di Bandung? Manfaatkan Flash Sale Spesial yang berlaku hingga 30 September 2026 dan raih total penghematan sampai Rp128,3 juta!.

RINCIAN HARGA & PROMO

Harga Normal: Rp505.000.000
Harga Promo: Rp456.700.000 (hemat Rp48,3 juta)
Biaya All-In Normal: Rp85.000.000
Biaya All-In Promo: hanya Rp5.000.000* (hemat hingga Rp80 juta)
Booking Fee: cukup Rp250.000*

FASILITAS DALAM PROGRAM ALL-IN

Gratis biaya KPR, AJB, dan Bea Balik Nama*
Gratis proses penerbitan SHM*
Gratis pengurusan PBG/IMB*

SPESIFIKASI RUMAH (Tipe 36/60)

Luas Bangunan: 36 m²
Luas Tanah: 60 m² (dimensi 6 x 10 m)
2 kamar tidur
1 kamar mandi
Ruang keluarga, dapur, carport, dan toren air
Layout fleksibel dengan opsi mezanin untuk tambahan kamar atau ruang kerja
Pintu utama dilengkapi Smart Door Lock untuk keamanan modern

AKSES MUDAH DARI KAMPUS UNPAD
Perumahan ini berlokasi di kawasan berkembang Cibiru, Bandung, yang sejuk dan dekat dengan berbagai fasilitas umum, kampus, serta pusat perbelanjaan.

Rute dari UNPAD Jatinangor:
UNPAD Jatinangor - Jl. Ir. Soekarno - Cileunyi - Cibiru Wetan - Ciguruwik - Bukit Flamboyan Indah 2

Estimasi waktu tempuh: sekitar 25–35 menit, tergantung kondisi lalu lintas dan titik keberangkatan dari kampus.

Landmark yang dilewati: Gerbang UNPAD, Simpang Cileunyi, RS AMC, Cibiru Wetan, dan Ciguruwik.

Titik Awal	Universitas Padjadjaran Kampus Jatinangor, Jl. Ir. Soekarno Km. 21, Jatinangor, Kabupaten Sumedang
Tujuan	Bukit Flamboyan Indah 2, Jl. Cikoneng, Ciguruwik, Cibiru Wetan, Kabupaten Bandung
Akses	±25–35 menit* via Jl. Ir. Soekarno/Jl. Raya Bandung–Sumedang - Cileunyi - Cibiru Wetan - Ciguruwik - Cikoneng

SPESIFIKASI BANGUNAN

Komponen	Keterangan
Pondasi	Batu kali / beton bertulang sesuai standar teknis lapangan
Struktur	Beton bertulang sesuai perencanaan teknis
Dinding	Bata ringan / setara dengan finishing plester aci
Lantai	Granit 60×60 sesuai spesifikasi tipe
Atap	Rangka baja ringan dan atap UPVC sesuai desain fasad
Kusen	Aluminium / material setara
Sanitair	Kloset duduk/jongkok dan perlengkapan standar sesuai tipe
Listrik & Air	Instalasi listrik 1300 watt, sumber air terdistribusi dari developer

UNIT SANGAT TERBATAS
Hanya dibuka untuk 61 unit pertama. Jangan lewatkan kesempatan emas ini sebelum harga kembali normal — amankan unit pilihan Anda sekarang!

Eddy

BFI Pusat

Verified Agent Pro

Chat via WhatsApp

Tipe & Harga

PILIHAN TIPE RUMAH

PROMO

Tipe 36/60

1 Lantai • 2 KT • 1 KM

Harga Promo

Rp456,7 Juta

±Rp2,7 Jt/bulan

PROMO

Tipe 36/72

1 Lantai • 2 KT • 1 KM

Lahan Lebih

Harga Promo

Rp503,5 Juta

±Rp2,9 Jt/bulan

PROMO

Tipe 36/90

1 Lantai • 2 KT • 1 KM

Halaman Luas

Harga Promo

Rp573,7 Juta

±Rp3,4 Jt/bulan

PROMO

Tipe 62/70

2 Lantai • 3 KT • 2 KM

Harga Promo

Rp647,8 Juta

±Rp3,8 Jt/bulan

PROMO

Tipe 62/84

2 Lantai • 3 KT • 2 KM

Harga Promo

Rp702,4 Juta

±Rp4,1 Jt/bulan

PROMO

Tipe 69/80

2 Lantai • 3 KT • 2 KM

Harga Promo

Rp727,75 Juta

±Rp4,3 Jt/bulan

PROMO

Tipe 56/90

1 Lantai • 3 KT • 2 KM

Harga Promo

Rp690,7 Juta

±Rp4,0 Jt/bulan

PROMO

Tipe 56/108

1 Lantai • 3 KT • 2 KM

Harga Promo

Rp760,9 Juta

±Rp4,5 Jt/bulan

PROMO

Tipe 62/140

2 Lantai • 3 KT • 2 KM

Premium Lot

Harga Promo

Rp920,8 Juta

±Rp5,4 Jt/bulan

ALTERNATIF OPSI PEMBAYARAN

KPR via Bank Partner (BTN, BNI, BSI, BSN)

Pilihan utama untuk ASN/P3K/Pegawai Tetap dengan cicilan jangka panjang (10, 15, 20 tahun).

Cash Bertahap 1 Tahun

Pembayaran DP awal (contoh Tipe 36/60 DP Rp250 Juta), sisanya dicicil 11 bulan tanpa bunga KPR.

Cicilan Developer

Pembayaran awal ±Rp250 Juta, sisa dicicil langsung ke developer hingga tenor maksimal 5 tahun (kuota 10 unit).

Cash Keras

Pelunasan langsung dengan harga promo spesial dan prioritas pemilihan kavling.

ALUR MITIGASI & DUKUNGAN BAGI PESERTA

Pra-Kualifikasi Dokumen

Pembelian dibantu melalui analisis batas sehat angsuran (max 30-40% dari penghasilan).

Pendampingan Evaluasi KPR

Jika KPR belum disetujui bank, peserta tidak langsung dibatalkan, melainkan didampingi untuk evaluasi alternatif (melengkapi berkas, menambah DP, menurunkan pilihan tipe rumah, atau alih skema ke cicilan developer).

Bonus Pembelian Kolektif

• 5 Akad: Voucher perlengkapan rumah / paket pindahan.
• 10 Akad: AC 1 PK / Smart Home Package / Kitchen Set.
• 20 Akad: Prioritas unit berdekatan & inspeksi bersama.
• 30 Akad: Kanopi & Pagar Depan Gratis.

DAFTAR HARGA BUKIT FLAMBOYAN INDAH — PROGRAM S.D. 30 SEPTEMBER 2026

Harga

No.	Tipe LT/LB	Kavling	Unit	Normal/Launching	Program 30.09.2026	Diskon/Untung (A)
1	T 36/60	6 × 10	61	Rp505.000.000	Rp456.700.000	Rp48.300.000
2	T 36/72	6 × 12	14	Rp555.000.000	Rp503.500.000	Rp51.500.000
3	T 36/90	7,5 × 12	6	Rp662.000.000	Rp573.700.000	Rp88.300.000
4	T 62/70	7 × 10	31	Rp715.000.000	Rp647.800.000	Rp67.200.000
5	T 62/84	7 × 12	12	Rp765.000.000	Rp702.400.000	Rp62.600.000
6	T 69/80	8 × 10	10	Rp795.000.000	Rp727.750.000	Rp67.250.000
7	T 56/90	9 × 10	15	Rp750.000.000	Rp690.700.000	Rp59.300.000
8	T 56/108	9 × 12	2	Rp820.000.000	Rp760.900.000	Rp59.100.000
9	T 62/140	14 × 10	1	Rp985.000.000	Rp920.800.000	Rp64.200.000

Biaya All-In (KPR, BPHTB, AJB, BN, Asuransi, Notaris, dll.)

No.	Tipe LT/LB	Kavling	Unit	Normal/Launching	Program 30.09.2026	Diskon/Untung (B)
1	T 36/60	6 × 10	61	Rp85.000.000	Rp5.000.000	Rp80.000.000
2	T 36/72	6 × 12	14	Rp98.000.000	Rp5.000.000	Rp93.000.000
3	T 36/90	7,5 × 12	6	Rp117.000.000	Rp5.000.000	Rp112.000.000
4	T 62/70	7 × 10	31	Rp132.000.000	Rp5.000.000	Rp127.000.000
5	T 62/84	7 × 12	12	Rp143.000.000	Rp5.000.000	Rp138.000.000
6	T 69/80	8 × 10	10	Rp149.000.000	Rp5.000.000	Rp144.000.000
7	T 56/90	9 × 10	15	Rp140.000.000	Rp5.000.000	Rp135.000.000
8	T 56/108	9 × 12	2	Rp157.000.000	Rp5.000.000	Rp152.000.000
9	T 62/140	14 × 10	1	Rp189.000.000	Rp5.000.000	Rp184.000.000

Asumsi Cicilan, Total Keuntungan & Ringkasan Unit

No.	Tipe LT/LB	Kavling	Unit	Asumsi Cicilan (Tenor 20 Tahun)	Total Keuntungan (A+B) Program 30.09.2026	Ringkasan
1	T 36/60	6 × 10	61	± Rp2,7 jt/bln	Rp128.300.000	2 KT \| 1 KM \| 1 lantai
2	T 36/72	6 × 12	14	± Rp2,9 jt/bln	Rp144.500.000	2 KT \| 1 KM \| lahan lebih
3	T 36/90	7,5 × 12	6	± Rp3,4 jt/bln	Rp200.300.000	2 KT \| 1 KM \| halaman luas
4	T 62/70	7 × 10	31	± Rp3,8 jt/bln	Rp194.200.000	3 KT \| 2 KM \| 2 lantai
5	T 62/84	7 × 12	12	± Rp4,1 jt/bln	Rp200.600.000	3 KT \| 2 KM \| 2 lantai
6	T 69/80	8 × 10	10	± Rp4,3 jt/bln	Rp211.250.000	3 KT \| 2 KM \| 2 lantai
7	T 56/90	9 × 10	15	± Rp4,0 jt/bln	Rp194.300.000	3 KT \| 2 KM \| 1 lantai
8	T 56/108	9 × 12	2	± Rp4,5 jt/bln	Rp211.100.000	3 KT \| 2 KM \| lahan besar
9	T 62/140	14 × 10	1	± Rp5,4 jt/bln	Rp248.200.000	3 KT \| 2 KM \| premium lot

* Harga, cicilan, dan skema pembayaran bersifat estimasi promo, dapat berubah sewaktu-waktu sesuai kebijakan pengembang dan bank mitra.

Ilustrasi Angsuran

SIMULASI PEMBIAYAAN KPR BANK

Ilustrasi awal untuk edukasi peserta.

Tipe	Harga Promo	Tenor 10 Tahun*	Tenor 15 Tahun*	Tenor 20 Tahun*
36/60	Rp456,7 jt	± Rp4,5 jt/bln	± Rp3,3 jt/bln	± Rp2,7 jt/bln
36/72	Rp503,5 jt	± Rp5,0 jt/bln	± Rp3,6 jt/bln	± Rp2,9 jt/bln
36/90	Rp573,7 jt	± Rp5,7 jt/bln	± Rp4,1 jt/bln	± Rp3,4 jt/bln
62/70	Rp647,8 jt	± Rp6,4 jt/bln	± Rp4,6 jt/bln	± Rp3,8 jt/bln
56/90	Rp690,7 jt	± Rp6,9 jt/bln	± Rp5,0 jt/bln	± Rp4,0 jt/bln

Simulasi berikut bersifat ilustratif untuk membantu peserta memahami gambaran awal angsuran. Angka final mengikuti kebijakan bank, suku bunga/margin, hasil analisis, tenor, asuransi, biaya akad, dan kelengkapan dokumen.

Ukur kemampuan bayar

Pastikan cicilan berada dalam batas sehat penghasilan keluarga.

Siapkan dokumen

KTP, KK, slip gaji/rekening, NPWP, dan dokumen pekerjaan sesuai bank.

Konsultasi bank

Bandingkan tenor, margin/bunga, dan biaya awal secara transparan.

Ilustrasi Angsuran

SIMULASI CASH BERTAHAP 1 TAHUN

Tipe	Harga Promo	Pembayaran Pertama Bulan ke 1	Pembayaran ke 2 s’d ke 12 Pelunasan
36/60	Rp456,7 juta	± Rp250 juta	± Rp18,8 juta per bulan x 11 bulan

Ilustrasi cash bertahap 12 bulan untuk tipe 36/60: pembayaran pertama Rp250 juta, kemudian sisa harga promo dibayarkan dalam 11 angsuran sekitar Rp18,8 juta per bulan. Jadwal pembangunan, serah terima, AJB, balik nama, dan penyerahan sertifikat mengikuti perjanjian tertulis serta kesiapan legal.

Ilustrasi Angsuran

SIMULASI CICILAN DEVELOPER

Tipe	Harga Promo	Pembayaran Awal	Sisa Cicilan*	Keterangan
36/60	Rp456,7 juta	± Rp250 juta	± Rp3,45 jt/bln x 60	Tenor maks. 5 tahun \| Kuota 10 unit

Ilustrasi Pelunasan

SIMULASI CASH KERAS

Tipe	Harga Normal	Harga Cash Keras	Kuota	Periode
36/60	Rp505 juta	Rp456,7 juta	10 unit	s.d. 30 September 2026

Ilustrasi cash keras tipe 36/60 menggunakan harga promo Rp456,7 juta dengan kuota terbatas. Pembayaran, pengikatan unit, progres pembangunan, AJB, balik nama, serah terima, dan penyerahan sertifikat mengikuti dokumen transaksi, kesiapan legal, dan ketentuan resmi developer.